قد يختلف السكن بشكل كبير بين المناطق السكنية وعبرها. وتشمل هذه الإسكان لأسرة واحدة، أو سكن متعدد الأسر، أو منازل متنقلة.
قد يسمح تقسيم المناطق للاستخدام السكني ببعض الخدمات ارخص كمبوندات حدائق اكتوبر أو فرص العمل أو قد يستبعد الأعمال والصناعة تمامًا. وقد يسمح باستخدام الأراضي ذات الكثافة العالية أو يسمح فقط باستخدامات منخفضة الكثافة.
تشتمل المناطق السكنية عادةً على نسبة أصغر (نسبة مساحة الأرضية) من المناطق التجارية أو التجارية أو الصناعية/التصنيعية. قد تكون المنطقة كبيرة أو صغيرة.
في بعض المناطق السكنية، وخاصة الريفية، قد لا تحتوي مساحات كبيرة من الأراضي على أي خدمات على الإطلاق، بحيث يجب على السكان الباحثين عن الخدمات استخدام سيارة أو وسيلة نقل أخرى، لذلك أدت الحاجة إلى وسائل النقل إلى تطوير الأراضي وفقًا للبنية التحتية للنقل الحالية أو المخطط لها مثل السكك الحديدية والطرق.
قد يتم تنظيم أنماط التطوير افضل مول تجاري في العاصمة الادارية من خلال المواثيق التقييدية الواردة في سندات ملكية العقارات في التطوير وقد تنتج أيضًا عن تقسيم المناطق أو يتم تعزيزها.
لا يتم تغيير المواثيق المقيدة بسهولة دليل كمبوندات مصر عندما تكون موافقة جميع مالكي العقارات (العديد منهم قد لا يعيشون في المنطقة) مطلوبة. قد تكون المنطقة المقيدة كبيرة أو صغيرة.
التطوير السكني هو التطوير العقاري للأغراض السكنية. تسمى بعض هذه التطورات تقسيمًا فرعيًا، عندما يتم تقسيم الأرض إلى قطع أرض مع بناء منازل على كل قطعة. أصبحت مثل هذه التطورات شائعة في أواخر القرن التاسع عشر، خاصة في شكل ضواحي الترام.
في القرون السابقة، كان التطوير السكني يتكون أساسًا من نوعين. اشترى الأثرياء قطعة أرض، واستأجروا مهندسًا معماريًا و/أو مقاولًا، وقاموا ببناء منزل أو قصر مخصص/مخصص لعائلاتهم. ويعيش فقراء الحضر في مدن افضل كمبوندات اكتوبر الصفيح أو في مساكن مبنية للإيجار. نادراً ما يتم بناء منازل الأسرة الواحدة على أساس المضاربة، أي لبيعها في المستقبل لسكان لم يتم تحديدهم بعد. وعندما توسعت المدن والطبقة المتوسطة بشكل كبير وأصبحت قروض الرهن العقاري شائعة، أصبحت الطريقة التي كانت نادرة شائعة لخدمة الطلب المتزايد على ملكية المنازل.
شارع سكني في سينسيناتي، أوهايو
أنتج التوسع الاقتصادي بعد الحرب العالمية الثانية في المدن الكبرى كمبوندات الشيخ زايد تحت الانشاء في الولايات المتحدة، وخاصة مدينة نيويورك ولوس أنجلوس، طلبًا على آلاف المنازل الجديدة، وهو ما قوبل إلى حد كبير بالبناء المضارب.
لم يعجب كبار ممارسيها مصطلح "المضارب العقاري" وصاغوا الاسم الجديد "التطوير السكني" لنشاطهم. تم تقسيم وتطوير المزارع والمزرعة بأكملها، غالبًا بواحدة
فرد أو شركة تتحكم في جميع ارخص كمبوند في العاصمة الإدارية جوانب الاستحقاق (التصاريح)، وتطوير الأراضي (الشوارع والتسوية)، والبنية التحتية (المرافق العامة والتخلص من مياه الصرف الصحي)، والإسكان. شهدت مجتمعات مثل ليفيتاون أو لونغ آيلاند أو ليكوود جنوب لوس أنجلوس بيع منازل جديدة بأسعار غير مسبوقة - أكثر من منزل واحد في اليوم.
العديد من التقنيات التي جعلت السيارة ميسورة التكلفة جعلت الإسكان ميسور التكلفة: توحيد التصميم ومهام التجميع الصغيرة والمتكررة، والإعلان، والتدفق السلس لرأس المال.
أدى الإنتاج الضخم إلى توحيد كمبوندات التجمع الخامس بالتقسيط مماثل للمنتج، وأسلوب حياة أكثر راحة من الشقق الضيقة في المدن. ومع ظهور القروض العقارية المدعومة من الحكومة، قد يكون امتلاك منزل في مشروع سكني جديد أرخص من استئجاره.
